在(zai)建筑(zhu)行(xing)業中塔吊(diao)租賃是工(gong)程隊(dui)和建筑(zhu)公司比較常用的(de)模式(shi),這樣可以充(chong)分利(li)用社(she)會上(shang)的(de)資(zi)(zi)源,更大程度(du)的(de)促進資(zi)(zi)源的(de)利(li)用,其實就現(xian)在(zai)租賃市場來看主要(yao)有以下四種(zhong)租賃的(de)模式(shi):
1、直接融資(zi)租(zu)(zu)賃:根據(ju)承租(zu)(zu)企業的選擇(ze),向塔吊制造商購買設備,并將其出租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)企業使用。租(zu)(zu)賃期滿,設備歸(gui)承租(zu)(zu)企業所有。
2、售后回租(zu):承(cheng)租(zu)企業將其(qi)所(suo)有的塔吊以(yi)公允(yun)價值出(chu)售給租(zu)賃(lin)(lin)方,再以(yi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)方式從租(zu)賃(lin)(lin)方租(zu)入該設備,租(zu)賃(lin)(lin)方在法(fa)律上(shang)享有設備的所(suo)有權,但實質上(shang)設備的風險和報(bao)酬由承(cheng)租(zu)企業承(cheng)擔。
3、聯(lian)合租(zu)(zu)賃:租(zu)(zu)賃方與國內其他具有租(zu)(zu)賃資(zi)格的機構共同作(zuo)為聯(lian)合出租(zu)(zu)人,以融資(zi)租(zu)(zu)賃的形式將設備出租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)企業。
4、轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin):轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)是以同一物件(jian)為標的物的融資租(zu)(zu)賃(lin)業務,在轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)業務中,租(zu)(zu)賃(lin)方從其他出租(zu)(zu)人(ren)處租(zu)(zu)入租(zu)(zu)賃(lin)物件(jian)再(zai)轉(zhuan)租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)人(ren),租(zu)(zu)賃(lin)物的所(suo)有(you)權歸一出租(zu)(zu)方。
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