在(zai)建筑(zhu)行(xing)業中塔吊租(zu)(zu)賃(lin)是(shi)工程隊(dui)和建筑(zhu)公(gong)司(si)比較常用的模式(shi),這(zhe)樣可以充分利(li)用社會(hui)上的資源,更大程度的促進資源的利(li)用,其(qi)實就現在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)市場來看(kan)主要有(you)以下四(si)種租(zu)(zu)賃(lin)的模式(shi):
1、直接融資租(zu)賃:根據承(cheng)(cheng)租(zu)企業的選擇,向(xiang)塔吊制造商購買設備(bei),并將其出(chu)租(zu)給承(cheng)(cheng)租(zu)企業使用。租(zu)賃期滿,設備(bei)歸承(cheng)(cheng)租(zu)企業所有(you)。
2、售后回租(zu)(zu):承租(zu)(zu)企業將其(qi)所有的塔吊以公允價值出售給租(zu)(zu)賃方(fang)(fang),再以融資租(zu)(zu)賃方(fang)(fang)式(shi)從(cong)租(zu)(zu)賃方(fang)(fang)租(zu)(zu)入該設備(bei),租(zu)(zu)賃方(fang)(fang)在法(fa)律上享有設備(bei)的所有權(quan),但實質(zhi)上設備(bei)的風險和報酬由承租(zu)(zu)企業承擔(dan)。
3、聯合租賃:租賃方與(yu)國內(nei)其(qi)他具有租賃資格的機構共同作(zuo)為聯合出租人,以(yi)融資租賃的形(xing)式將設備出租給承租企業。
4、轉租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin):轉租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)是(shi)以(yi)同(tong)一物件為(wei)標的(de)物的(de)融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)業務(wu)(wu),在轉租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)業務(wu)(wu)中,租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)方(fang)從其他出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)處租(zu)(zu)(zu)(zu)入租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物件再轉租(zu)(zu)(zu)(zu)給承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren),租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物的(de)所有權歸一出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)。
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